Eladó balatoni 80 m2-es nyaraló (pincével, garázzsal, faházzal)
Saját tulajdonostól, Vonyarcvashegy településen, a Balaton északi partján eladó egy kedves 80 m2-es kétszintes családi nyaraló (2 szoba erkéllyel + nappali), a házból is megközelíthető, egybeépített garázzsal, és további 35 m2, a későbbiekben akár lakótérré is alakítható pincével (alagsorral).
Mindkét szint külön fürdőszobával, wc-vel rendelkezik.
A saját bekerített saroktelki udvar területe 468 m2.
Az erkélyen ülve balatoni félpanorámában gyönyörködhetünk. A kertben dió, és cseresznyefa nyújt árnyékot, és finom gyümölcsöt
Saját nyaralónak azonnal használható, de üdültetés kiszolgálására vagy
családi háznak is alkalmassá tehető, céltól függő korszerűsítést, felújítást követően!
A kertben található egy 3x3 m-es faház, amely felújításra szorul, de korábban nyaralóként használták. Gyerekeknek ideális kis kuckó lehet.
Elhelyezkedés:
Családi házas övezetben, csendes, biztonságos környéken, kedves szomszédokkal körülvéve helyezkedik el, a Fő út melletti első kis mellékutcában saroktelekként.
Lakóövezeti besorolása: Lke-1 építési övezet (kertvárosias lakóövezet)
Balatonpart: 1500 méter (gyalog 15 perc, autóval 4 perc) távolságra van a népszerű Lido strandtól, amely 2022-ben a Balaton legjobb strandja volt (szörfiskolával, vízisípályával és vizi színpaddal, hatalmas sportpályákkal, játszóterekkel, ingyenes parkolással).
További szolgáltatók:
50-300 méteren belül: több élelmiszer- és zöldségbolt, húsbolt, több étterem, pincészet, fodrászat, masszázs, manikűr, kozmetikus, belgyógyász, fogorvos, óvoda, iskola, könyvtár, művelődési ház.
További turisztikai szempontok:
Keszthely 4 km,
a gyógyfürdőjéről híres Hévíz 10 km.
Műszaki paraméterek:
Építés ideje: kb. 1996-2001 között épült tégla és pincefalazó beton elemekből.
A közművezetékek (villany, vízvezetékek) mai kornak megfelelőek, nem kell cserélni.
Közművek: villany, víz, csatorna a házban, gáz az utcában,
melegvíz ellátás mindkét szinten külön kapcsolható bojlerrel működik.
Mindkét szinten van fürőszoba (alsó szinten zuhanyzóval, fent fürdőkáddal), és wc (alsó szinten a wc külön helyiségben, emeleten a fürdőben).
Kerámia tetőcserép.
A padlástér födémje üveggyapottal szigetelt.
Nagyrészt szúnyoghálóval ellátott fa nyílászárók jelenleg nem szigetelt üvegezésűek, így lakóházként történő használat esetén a nyílászárókat téliesíteni, cserélni szükséges.
Fűtés: Kéménnyel ellátott, ami egészen a pincéig megy, így kialakítható egy vegyes tüzelésű központi fűtési rendszer is. Továbbá villannyal is megoldható. Gáz az utcában. A tető tájolása akár napelemes rendszer kiépítésére is lehetőséget biztosít.
Szobák laminált parkettásak, a többi helyiség hidegburkolattal (járólap, csempe) fedett.
Belső elosztás, méretek:
Lakótér mérete: 80m2 (földszint és emelet), továbbá két helyiségből álló 35 m2-es alagsor (pince), és a házzal egybeépített 15 m2-es garázs.
A garázs, és a pincerész a nappaliból is nyílik, így a lehetőség adott, hogy a későbbiekben az épület alatti betonozott aljzatú pincerész, és a garázs területe is átépíthető lakórésznek.
Földszint:
nagyméretű terasz, belül előtér, azzal egy légterű konyhasarok, 29 m2-es nappali, fürdőszoba zuhanyzóval, külön wc helyiséggel,
belülről is nyíló garázs.
Részletesen bemutatva: A terasz nagyméretű (de burkolata felújításra szorul), délnyugati tájolású, udvarra néző, ahonnan két bejárat is nyílik. Egyik az előtérbe, a másik közvetlenül a tágas, és világos 29 m2-es nappaliba (a terasz felőli oldala üvegezett, nyitható nyílászárókkal építették), így adott a lehetőség, hogy a terasz télikert jellegűvé alakításával, újabb világos tér nyerhető, ahonnan a nappaliból kilépve, annak szerves részeként pihenhetünk védett helyen. Az előtérrel egy légtérben van egy kisebb főzőfülke, és ugyancsak az előtérből nyílik a fürdőszoba, amelyen belül külön helyiségben van a WC (villanybojlerrel a földszint részére).
Tetőtér:
2 db laminált parkettás erkélyes szoba (10, 4 m2-esek),
Fürdőszoba káddal, wc-vel külön villanybojlerrel,
közös erkély, amelyről a Balaton is látszik.
Alagsor, pince:
Egy kisebb, és egy tágas helyiségből áll, ami a garázsból, és a nappaliból is megközelíthető.
Az ingatlan egyéb jellemzői összefoglalva:
- sarki telek
- zárt udvar
- erkélyről látszik a Balaton
- biztonságos, csendes környék
- csak a család használta nyaralóként,
- parkolás beépített garázsban, udvarban
- méretéhez viszonyítva kedvező ár
- rendezett tulajdonviszonyok, tehermentes.
A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi az ingatlan megvásárlása esetén.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információért, képekért kérem, hívjon telefonon, ha lehet, az esti órákban!
Szükség esetén az adásvételi szerződéshez ügyvédet tudok ajánlani.
Az ingatlant külön ingatlanközvetítő is hirdeti.