Falusi CSOK – akár tanyára is

Az új falusi CSOK-kal már nem csak hagyományos lakóházat, hanem tanyát is lehet vásárolni. Mai cikkünkben összegyűjtöttük, hogy milyen paramétereknek kell megfelelni, és hoztunk pár jó lehetőséget is oldalunk kínálatából.


2019. július 1-től elérhető a falusi CSOK, melynek a fő célja, hogy ösztönözzék a fiatal családokat, hogy vidéken keressenek otthont. A program célja, hogy legalább megállítsa, de a remények szerint vissza is fordítsa a kisebb vidéki falvak, települések kiürülését.

A legfontosabb tudnivalók a falusi CSOK-ról:

  • Olyan településeken igényelhető, amelyeknek a lakossága 5 000 fő alatt van és az átlagosnál nagyobb mértkében csökken ez a szám. Ezeknek a kritériumoknak közel 2500 település felel meg, itt elérhető a lista.

  • Tanyákra is igénybe vehető a támogatás, és jó hír, hogy ezek esetében nem számít a lokáció.

  • Az igényelhető támogatás mértéke a falusi CSOK esetében is a gyerekek számától függ, ha minden más feltételnek megfelelünk, akkor vállalt gyermekekre is:

    • 1 gyermek esetén maximum 600 000 Ft igényelhető

    • 2 gyermek esetén maximum 2 600 000 Ft igényelhető

    • 3 gyermek esetén maximum 10 000 000 Ft igényelhető

  • Új építésű ingatlan esetén a teljes összeg felhasználható a vásárlásra.

  • Használt ingatlan esetén a támogatási összeg felét költhetjük el a vásárlásnál, a másik felét felújításra, korszerűsítésre lehet fordítani.

  • Minimum 1 éves folyamatos TB jogviszonnyal és erkölcsi bizonyítvánnyal kell rendelkezni – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal.

  • A közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlást nem támogatja a falusi CSOK.

  • Meghatároztak minimum négyzetméter korlátokat is a gyermekek számának függvényében:

    • 1 gyerek – 40 m2,

    • 2 gyerek – 50 m2,

    • 3 gyerek – 60 m2.

Ezek az általános feltételek, viszont a tanyák külön kategóriát képeznek. A tanyák esetében nem figyelik az elhelyezkedést, akár még nagyobb vidéki városok közelében is lehetnek, viszont legalább 60 m3 alapterületű lakóingatlannak kell rajta lenni.

Körülnéztünk a falusi CSOK feltételeinek megfelelő ingatlanok között. Nem meglepetés, hogy a maximum vásárlásra fordítható 5 millió Ft-ért erősen felújításra szoruló ingatlant kapunk, de kiindulási alapnak nagyszerűek, nézzük csak:

Részben felújított tanya Mezőtúr mellett

Eladó tanya Mezőtúr mellett

Mezőtúrtól 11 km-re fekszik ez az eladó tanya 79 m2-es lakóházzal és 3596 m2 földterülettel, valamint külön helyrajzi számon 1696 m2 szántó besorolással. A házban néhány dolgot már felújítottak, mint például az elektromos rendszert, de bőven van még vele befejezésre váró munka.

Szarvas melletti eladó tanya

Eladó tanya Szarvas mellett

Viszonylag nagy alapterületű, 115 m2, de szintén felújítást igénylő lakóházzal árulják Szarvastól nem messze ezt a tanyát. A hozzá tartozó terület több mint 5 ezer m2, istálló, ólak, fatároló, füstölő, műhelyépület és garázs is van rajta.

Békéscsabához közeli, tóparti tanya

Tóparti tanya Békéscsaba mellett

Békéscsabától mindössze 8 km-re, 4,9 millió Ft-ért kínálják eladásra ezt a tanyát. Éppen belefér a CSOK keretbe, felújítás itt is indokolt, de a rajta álló 65 m2-es ház tetőtere beépíthetőre lett tervezve, így némi ráfordítással kényelmes családi otthon alakítható ki belőle.

Hozzászólások