Érd, Alispán utca eladó ház
Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!
Érd abszolút központjában, az Alispán utcában önálló családi ház eladó.
Az ingatlan 2015-2018 valamint 2022-2024 között több körben felújításon esett át.
A ház hasznos alapterülete 82 nm, melyhez egy fedett, 23 nm-es terasz kapcsolódik.
A lakótérben előszoba, étkezős konyha, 3 lakószoba és fürdőszoba van kialakítva.
Egy fél szoba jelenleg a teraszról érhető el, de szükség esetén a lakótérhez visszanyitható.
Az épület téglából épült, részben fagerendás részben beton gerendás födémmel.
2015-2018 közötti korszerűsítés
Belső tér: Új aljzatbeton készítése hő és vízszigeteléssel (5cm szerelő beton, vízszigetelés, 10cm EPS, 10cm aljzatbeton), új elektromos hálózat, új víz és csatornahálózat, 3 rétegű hő és hangszigetelt, biztonsági fóliával felszerelt nyílászárók, új burkolatok, új fűtési rendszer (zárt égésterű, Ariston turbós gázkazán, 5 rétegű vezetékek és radiátorok). Az utcai ablakokon elektromos redőnyök vannak beépítve.
Külső: Megerősített tetőszerkezet, Leier Toscana mediterrán betoncseréppel fedve, 30 cm födém szigetelés, 15 cm homlokzati Grafitos! EPS szigetelés, 10-14cm-es XPS lábazati szigetelés és új nemes vakolat, valamint lábazati díszkő burkolat készítése.
Riasztó és kamera rendszer kialakítása, klíma előkészítése.
2022-2024 közötti korszerűsítés
Belső tér: belső festés, laminált padló csere. (A festés megújítása kislányunk érkezése miatt újra aktuális)
Külső: új kerítés Semmelrock Rivago mokka kerítés elemből, lézervágott lemezzel borított, 4 méter széles elektromos úszó kapu, 4 autó (2-2 autó egymás mellett) beállására alkalmas térkövezett beálló (Barabás téglakő) és járda, valamint 2 kerti terasz kialakítása.
Öntözőrendszer előkészítése ásott kútról történő üzemeltetésre.
A gépesített (elektromos sütő és főzőlap, illetve páraelszívó) konyhabútor az ingatlan része.
Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, tömegközlekedési lehetőségek a közelben.
Tulajdonságok
villanygázvízcsatornaösszkomfortoskocsibeállósaját parkolókertjó beosztásújó közlekedésűkábeltévéinternetbeépített konyhabútorvízóráshőszigeteltriasztóredőnyszigetelt